Inteligência Comercial · PropTech Brasil

Sua imobiliária
não precisa de
mais leads.

O mercado tem plataformas que integram portais, atendem o lead rápido e gerenciam imóveis. Mas nenhuma está focada na real dor do mercado: o corretor desiste do lead porque não sabe como convertê-lo. O Terrah nasceu para resolver isso.

Ver como funciona na minha imobiliária Entender o problema →
MBACRV+
★★★★★
Usado por imobiliárias em SP, RJ e BSB
members.terrah.io
⊞
◉
🏠
👥
Inteligência Comercial — Conversão de Leads +34% conversão
Lead qualificado
Família Silva — Jardins
Perfil: 3 dorms · R$1,2M
IA: Alta urgência
Visita agendada
Dr. Mendes — Itaim
Briefing IA pronto ✓
Roteiro de abordagem
Proposta enviada
Investidor — V. Madalena
R$ 1.800.000
Fechamento previsto
Conversão: 38%
35%
dos leads são perdidos por
falta de follow-up estruturado
68%
Das imobiliárias sem
processo de conversão definido
2,4×
Corretores com briefing antes
da visita fecham mais rápido
~80k
Imobiliárias ativas no Brasil —
90% sem CRM de conversão
O problema que ninguém quer falar

O mercado tem tudo — menos foco no que realmente converte.

Integração com portais? Tem. Atendimento rápido de lead? Tem. Gestão de imóveis e site bonito? Tem.
Mas o corretor ainda desiste do lead porque não tem clareza de como trabalhá-lo. Nenhum sistema está ensinando o corretor a converter. Nenhum está preparando ele para a visita. Nenhum está eliminando o trabalho burocrático que tira o foco da venda.

📋
Integração de portais
Ótima para trazer o lead. Não resolve o que acontece depois que ele chega.
Todos têm isso
⚡
Atendimento rápido de lead
Responder rápido é necessário. Mas não é suficiente. O problema começa na abordagem, não no tempo.
Todos têm isso
🏠
Gestão de imóveis e site
Organiza o catálogo. Não orienta o corretor sobre qual imóvel mostrar nem como conduzir a visita.
Todos têm isso
🎯
Inteligência de conversão
Preparar o corretor para a visita. Eliminar a burocracia. Dar clareza sobre cada lead. Isso é o que falta.
Só o Terrah faz isso
Por que o Terrah existe

O corretor não desiste
do lead por preguiça.
Desiste por falta de clareza.

“
Vi times de vendas Enterprise com metodologia, pipeline e tecnologia que orientavam cada passo. Depois vi um corretor — com talento de sobra — abandonar um lead de R$ 1,2 milhão porque não sabia qual era o próximo movimento. Isso não era falta de esforço. Era falta de sistema.
FP
Fernando Panveloski
Fundador · LinkedIn →

Mais de 15 anos em vendas Enterprise de tecnologia B2B — incluindo quase 7 anos em uma das maiores empresas de software do mundo — ensinaram a Fernando como os melhores times de vendas operam: com metodologia, visibilidade e tecnologia como aliada estratégica, não como ferramenta de registro.

Ao mesmo tempo, investidor ativo no mercado imobiliário desde 2009, Fernando conheceu a realidade dos corretores: profissionais que vendem imóveis de alto ticket e ciclo longo, mas que nunca tiveram acesso à disciplina comercial que esse tipo de venda exige.

A questão nunca foi falta de leads. Foram imobiliárias com leads chegando todo dia — e conversão de 3%, 4%, 5%. O problema estava no que acontecia entre o lead chegar e a visita acontecer.

O Terrah nasceu para ser o parceiro de inteligência comercial que o corretor nunca teve. Não mais um software de gestão. Um sistema que prepara, orienta e elimina o trabalho que rouba o foco de quem precisa vender.

🎯
Conversão, não volume
Dobrar a taxa de conversão é mais barato e mais rápido do que dobrar o investimento em anúncio. Esse é o jogo que o Terrah joga.
🤖
IA como parceiro de venda
Não é IA para registrar o que aconteceu. É IA para preparar o que vai acontecer — antes da ligação, antes da visita, antes do silêncio.
⚡
Zero burocracia para o corretor
Cada minuto do corretor em tarefas operacionais é um minuto longe do cliente. O Terrah automatiza o que não gera venda para liberar o que gera.
🇧🇷
Feito para o Brasil
Terminologia, fluxo e integrações pensados para a realidade da imobiliária brasileira — não uma adaptação de software gringo.
Reconhecimento do Ecossistema
Startup verificada e acelerada pelo Founders Club

A Terrah integra a rede do Founders Club como Membro Prime e foi reconhecida como Startup Verificada — selos que atestam a maturidade do negócio perante o ecossistema de inovação brasileiro.

Saiba mais sobre o Founders Club →
F
FoundersClub
Prime
Membro Prime
F
FoundersClub
Startup Verificada

Tecnologia com propósito 💚

A Terrah destina parte de seus resultados a iniciativas sociais e apoia as Aldeias Infantis SOS Brasil, que garantem cuidado e proteção a crianças e adolescentes.

Conheça nosso impacto social →
Como funciona

Tudo que converte.
Nada que distrai.

O Terrah elimina o trabalho que não gera venda e potencializa o que o corretor já sabe fazer — fechar negócio.

🎯
Qualificação de Lead com IA
O lead chega e a IA qualifica em segundos — perfil de compra, urgência, faixa de valor. O corretor recebe o contexto completo antes da primeira ligação. Sem improvisar.
CONVERSÃO
📋
Briefing de Visita Automático
Antes de cada visita, o corretor recebe: imóveis certos para o perfil do cliente, objeções prováveis e roteiro de abordagem. Quem entra preparado fecha mais.
PREPARO
⊞
Pipeline de Conversão — Kanban
5 estágios que mapeiam a jornada real de conversão. Alertas automáticos de lead parado. O gestor enxerga tudo sem precisar cobrar ninguém.
PIPELINE
◉
Dashboard de Taxa de Conversão
Não só pipeline total — taxa de conversão por corretor, por estágio, por origem de lead. Você identifica onde a venda trava e age antes de perder o negócio.
ANALYTICS
🤖
30+ Agentes de IA — Autônomos
Follow-up automático, distribuição inteligente de leads (Round Robin, disponibilidade, scoring), transcrição de ligações e sugestão do próximo passo. O corretor foca em vender.
IA
🔗
Integrações que fazem sentido
WhatsApp Business, ZAP, ImovelWeb, Google Agenda, RD Station e portais principais. Tudo conectado ao pipeline de conversão — não à gestão de catálogo.
INTEGRAÇÕES
Jornada de Conversão

Do lead à venda —
sem nenhum passo perdido

Cada estágio do pipeline tem um propósito claro de conversão. A IA monitora o tempo em cada etapa e alerta antes de o lead esfriar — o gestor nunca mais precisa cobrar follow-up manualmente.

Lead qualificado
IA: perfil + urgência
Briefing de visita
Roteiro automático
Visita realizada
Transcrição + análise
Proposta enviada
Follow-up automático
Fechamento
Contrato assinado
Inteligência Comercial — Visão do Gestor
Taxa de Conversão
34,2%
Leads → Visita
68%
Visita → Proposta
51%
Tempo médio de resposta
11 min
Conversão por Corretor
Mariana Bastos42% conv.
Rafael Viana36% conv.
Aline Castro28% conv.
Bruno Tavares18% conv.
Agentes de IA · Parceiros de Conversão

A IA que prepara o corretor
antes de cada venda

Não é IA para registrar o que aconteceu. É IA que age antes — qualificando o lead, montando o briefing de visita, sugerindo o próximo passo e eliminando o trabalho burocrático que tira o foco da venda.

1Antes da visita
Corretor preparado
A IA monta o briefing completo: perfil do lead, imóveis adequados, objeções prováveis e roteiro de abordagem. O corretor chega na visita pronto para fechar.
2Durante o pipeline
Zero lead esquecido
Alertas automáticos de lead parado, distribuição inteligente por Round Robin ou scoring, follow-up sugerido no momento certo. O gestor para de cobrar manualmente.
3Após cada interação
Inteligência acumulada
Transcrição de ligações, análise de objeções e sugestão do próximo passo baseada no histórico do lead. Cada conversa vira dado que melhora a próxima abordagem.

Nível de autonomia configurável por funcionalidade. Ações que enviam mensagem ao cliente iniciam em modo copiloto por padrão — o corretor revisa antes de executar.

🎯

São mais de 30 agentes prontos — cada um com uma função específica na jornada de conversão. Do SDR que qualifica o lead recém-chegado ao agente que identifica padrões de perda de venda e alerta o gestor antes que o corretor desista.

Quero ver os agentes em ação →
🛡️ Privacidade by design

Conformidade com a LGPD

  • Base legal e consentimento em todo tratamento de dado
  • Minimização, retenção e atendimento a direitos do titular
  • Opt-out respeitado em qualquer comunicação automática
  • Isolamento total entre imobiliárias (multi-tenant)
Materiais Gratuitos

Aprenda a converter mais
com os leads que já chegam

Conteúdo prático de inteligência comercial curado pela Terrah. Preencha um cadastro rápido para liberar o acesso.

E-book gratuito
Metodologias de venda para o mercado imobiliário
terrah.io
Venda consultiva B2B
Metodologias de venda para o mercado imobiliário
SPIN Selling, BANT e qualificação estruturada — as técnicas de venda consultiva adaptadas para quem vende imóvel, com roteiro pronto para a próxima visita.
SPIN SellingBANTRoteiro de visita
🔒 Liberação imediata após o cadastro — usamos seus dados conforme a LGPD.
Planos & Preços

Comece convertendo.
Escale quando quiser.

Do corretor independente à imobiliária consolidada — escolha o plano certo para o tamanho da sua operação.

Grátis
Trial
R$ 0
14 dias sem compromisso
1 login 20 cards
  • 1 usuário incluso
  • Até 20 cards ativos
  • Pipeline Kanban de 5 estágios
  • Dashboard comercial completo
  • Cadastro de imóveis com 15 fotos
  • Cálculo automático de comissão (6%)
  • ⚡ Agentes de IA (tarifado por função)
Começar grátis
Starter
Light
R$ 99,90/mês
Para corretores e pequenas equipes
2 logins 50 cards
  • Tudo do Trial
  • Ligação direta ao interessado
  • WhatsApp integrado
  • E-mail integrado (Gmail, Microsoft)
  • Publicação de landing pages
  • Suporte via e-mail
  • ⚡ Agentes de IA (tarifado por função)
Contratar agora
Mais popular
Crescimento
Medium
R$ 197,90/mês
Para imobiliárias em crescimento
5 logins 150 cards
  • Tudo do Light
  • Até 5 usuários simultâneos
  • 150 cards de imóveis
  • Filtro de performance por corretor
  • Múltiplos interessados (até 5)
  • Relatórios avançados de funil
  • Suporte prioritário via WhatsApp
  • ⚡ Agentes de IA (tarifado por função)
Contratar agora
Profissional
Pro
R$ 337,90/mês
Para imobiliárias consolidadas
10 logins 400 cards
  • Tudo do Medium
  • Até 10 usuários simultâneos
  • 400 cards de imóveis
  • Integrações com portais (ZAP, ImovelWeb)
  • Google Agenda e RD Station
  • Onboarding dedicado
  • Suporte dedicado via WhatsApp
  • ⚡ Agentes de IA (tarifado por função)
Contratar agora
Corporativo
Enterprise
A partir de
R$ 697/mês
11+ logins e 401+ cards ativos
11+ logins 401+ cards
  • Tudo do Pro
  • Usuários e cards ilimitados
  • SLA garantido
  • WhatsApp Business API
  • Integrações personalizadas
  • Treinamento presencial
  • Account manager exclusivo
  • ⚡ Agentes de IA (tarifado por função)
Falar com vendas
⚡ Agentes de IA disponíveis em todos os planos — tarifados por função: você só paga pelos agentes que utilizar.
Ver como funciona

Mostre como o Terrah
funciona na sua imobiliária

Preencha o formulário e a nossa equipe monta uma demo personalizada — com o nome da sua imobiliária, o perfil da sua operação e os números reais de conversão que você pode esperar.

  • Demo personalizada com dados da sua imobiliária
  • Simulação do ganho de conversão no seu cenário atual
  • Implantação assistida — sua equipe começa no mesmo dia
  • Suporte via WhatsApp e e-mail
  • Plano adequado ao tamanho real da sua operação
Ver como funciona na minha imobiliária
Nossa equipe entra em contato em até 24 horas.
🔒 Seus dados estão seguros. Não enviamos spam.
✅

Recebemos seu contato!

Em até 24 horas úteis nossa equipe entrará em contato para montar a demo personalizada do Terrah para a sua imobiliária.